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Besançon (25000)
BESANCON charmant T1 de 28.10m² avec balcon

Prix
du bien
99 900 €
réf : 91

01
Général

À découvrir en exclusivité : charmant T1 avec balcon à proximité des facultés !

Soyez les premiers à visiter ce joli appartement de 28,10 m², idéalement situé entre les facultés de la Bouloie et le centre-ville. Avec un balcon de 5 m², il a tout pour séduire !

Localisation privilégiée :
À deux pas des commerces, des transports en commun, du centre-ville, des facultés et de la gare — tout est accessible à pied !

Détails du bien :

  • Situé au 2e étage avec ascenseur
  • Copropriété calme et bien entretenue
  • Composition : entrée, WC, salle de bains, pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon — idéal pour profiter de l’extérieur

Un investissement rentable :

  • Actuellement loué : 335 €/mois + 59 € de provisions sur charges
  • Taxe foncière : 614 €
  • Prix : 99 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Copropriété :

  • Aucun litige en cours
  • 114 lots à usage d’habitation
  • Charges prévisionnelles annuelles 2024 : 728,16 € (chauffage gaz, eau froide/chaude, ordures ménagères, entretien des communs)

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Cécilia dès maintenant pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023

Logement à consommation énergétique : classe D

Consommation énergie primaire : 141kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

02
Plus d'infos

  • Code postal
    25000
  • Surface habitable (m²)
    28,10 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    28,10 m²
  • Nombre de pièces
    1
  • Etage
    2
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente
    99 900 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    614 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Interphone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Année de construction
    2016

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

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Bilan énergétique

DPE GES
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