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Besançon (25000)

BESANCON charmant T1 de 28.10m² avec balcon

Prix

du bien

99 900 €

réf : 91

01

Général

À découvrir en exclusivité : charmant T1 avec balcon à proximité des facultés !

Soyez les premiers à visiter ce joli appartement de 28,10 m², idéalement situé entre les facultés de la Bouloie et le centre-ville. Avec un balcon de 5 m², il a tout pour séduire !

Localisation privilégiée :
À deux pas des commerces, des transports en commun, du centre-ville, des facultés et de la gare — tout est accessible à pied !

Détails du bien :

Situé au 2e étage avec ascenseur
Copropriété calme et bien entretenue
Composition : entrée, WC, salle de bains, pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon — idéal pour profiter de l’extérieur

Un investissement rentable :

Actuellement loué : 335 €/mois + 59 € de provisions sur charges
Taxe foncière : 614 €
Prix : 99 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Copropriété :

Aucun litige en cours
114 lots à usage d’habitation
Charges prévisionnelles annuelles 2024 : 728,16 € (chauffage gaz, eau froide/chaude, ordures ménagères, entretien des communs)

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Cécilia dès maintenant pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023

Logement à consommation énergétique : classe D

Consommation énergie primaire : 141kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

02

Plus d'infos

Code postal

25000
Surface habitable (m²)

28,10 m²
Surface loi Carrez (m²)

28,10 m²
Nombre de pièces

1
Etage

2
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente

99 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

614 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Année de construction

2016

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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