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Besançon (25000)

BESANÇON : Charmant T3 avec Terrasse

Prix

du bien

188 000 €

réf : 80

01

Général

Vous rêvez d’un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus !

Situé dans le quartier très prisé de l’Île au Moineau à Besançon, cet appartement T3 de 68 m² est une véritable perle rare.

Offrant un accès sur le splendide parc Micaud, il vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville.

Vous apprécierez sa spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches dans un cadre agréable.

Parfaitement desservi, l’appartement se trouve à seulement deux minutes de la gare de Besançon-Mouillère, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, nature et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

Situé au 1er étage dans une résidence sécurisée
Entrée avec placard
Cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse
2 chambres
1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux
1 WC séparé

Points forts :

À 2 minutes à pied de la gare de Besançon-Mouillère
Bien desservi par les transports en commun
Proximité du centre-ville

Avantages pratiques :

Une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix de l'appartement
Chauffage individuel gaz

Informations :

- Prix du bien : 188 000€ Honoraires à la charge du vendeur

- Contact : Prenez rendez-vous avec Cécilia pour une visite sans tarder au 06 68 92 36 60

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots à usage d’habitation : 46

Charges prévisionnelles mensuelles : 80€

Taxe foncière : 1225€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025

Logement à consommation énergétique : classe C

Consommation énergie primaire : 125 kwh/m²/an consommation énergie finale : 116 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (Abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

25000
Surface habitable (m²)

68 m²
Surface loi Carrez (m²)

68 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

188 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Exposition

Nord
Année de construction

2002

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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