Geneuille (25870)

Prix

du bien

339 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 73

01

Général

GENEUILLE – Maison 105m² avec piscine

Vous rêvez d’un lieu alliant confort et qualité de vie ? Ne cherchez plus !

Située à Geneuille, cette maison T5 parfaitement entretenue offre 105 m² habitables sur une belle parcelle de 1 712 m².
Vous serez séduit par sa terrasse agrémentée d’un charmant bassin, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches dans un cadre paisible.

À l’extérieur, profitez d’une piscine couverte pour prolonger la saison de baignade, ainsi que d’une dépendance aux multiples usages.

Emplacement privilégié :
• Boulangerie à proximité
• Écoles maternelle et primaire
• À 10 min des zones commerciales de Valentin et de l’autoroute
• À seulement 5 min de la gare TGV

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine indépendante
• Salon/séjour avec accès direct à la terrasse
• Salle de bains
• 3 chambres
• WC indépendant

Sous-sol complet :
• Garage (2 véhicules possibles)
• Atelier
• Espace de stockage

Prestations :
Maison saine et extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Chauffage électrique, cheminée et poêle à pellets, piscine, annexe, jardin clos.

Informations complémentaires :
• Prix : 339 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
• Contactez Cécilia au 06 68 92 36 60 pour une visite sans tarder !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Logement à consommation énergétique : classe D

Consommation énergie primaire : 235 kwh/m²/an consommation énergie finale : 146 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (Abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

25870
Surface habitable (m²)

105,15 m²
surface terrain

1 712 m²
Surface loi Carrez (m²)

105,15 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5

03

Financier

Prix de vente

339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

760 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1984

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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