Besançon (25000)

L'Écrin de la Forêt : Domaine d'Exception et Haras Privé à Besançon

Sélect'imvest a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception :

UNE RARETÉ ABSOLUE – LE RÊVE AU BORD DU BOIS

Oubliez la ville et plongez dans l'intimité d'un domaine privé de 1,5 hectare, sans aucun vis-à-vis, niché en lisière de forêt à Besançon. Ce lieu unique n'est pas qu'une propriété : c'est un véritable havre de paix conçu pour les amoureux de la nature, de l'espace et du prestige.

LE CHEF-D'ŒUVRE PRINCIPAL : MAISON CONTEMPORAINE (281 m²)

Pénétrez dans une résidence principale magistralement rénovée, où l'élégance contemporaine rencontre le confort absolu.

• ESPACE DE VIE CATHÉDRALE : Un séjour/salle à manger spectaculaire de 100 m², baigné de lumière naturelle, centré autour d'une majestueuse cheminée. Idéal pour recevoir ou se détendre.

• CUISINE & RÉCEPTION : Une grande cuisine ouverte conviviale donnant directement sur une sublime terrasse plein ciel de 50 m².

• CONFORT HAUT DE GAMME : Chauffage au sol (gaz), 5 chambres spacieuses, une grande mezzanine, salles de bains luxueuses (douche italienne à l'étage) et 2 WC.

• FLEXIBILITÉ : Un appartement T2 indépendant en duplex (40 m²) parfait pour les invités, un gardien, ou un rendement locatif.

LA MAISON D'HÔTES / FAMILIALE (100 m²) & STUDIO

Un second foyer plein de charme, exposé plein Sud, offrant une atmosphère chaleureuse sur trois niveaux :

• INDÉPENDANCE ET CHARME : Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec sa baie vitrée ouverte sur la nature.

• AUTHENTICITÉ : Deux belles chambres à l'étage avec l'authentique parquet en bois massif d'origine.

• NID DOUILLET : Une magnifique chambre mansardée au dernier niveau, complétée par sa propre salle de bain et son dressing.

• CACHET : Deux superbes caves voûtées en pierre, idéales pour les passionnés d'œnologie.

L'EXCEPTION POUR PROPRIÉTAIRES DE CHEVAUX

Pour vous, passionnés d'équitation, ce domaine est une opportunité rêvée :

• INFRASTRUCTURE COMPLÈTE : Deux box, sellerie aménagée, abri, et surtout, un grand rond de longe professionnel avec sable de Fontainebleau.

• PRÉ ET ACCÈS PRIVILÉGIÉ : Une vaste prairie avec installations électriques pour les chevaux et un accès direct depuis la propriété à la forêt pour des heures de balades inoubliables.

PRESTATIONS ET EXTRAS

• Calme absolu sur 15 000 m² de terrain.

• Huit places de parking extérieures et un garage fermé.

• Accès immédiat à la nature pour le VTT, la randonnée ou l'équitation.

Plus qu'une propriété, c'est un style de vie que nous vous proposons. Un lieu où l'espace, le luxe discret et la passion équestre se rencontrent.

NOTE IMPORTANTE : Le bien peut être vendu dans son intégralité ou potentiellement en lots séparés. Merci de nous consulter directement pour étudier les conditions de vente.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rarissime sur le marché bisontin. Une visite s'impose pour saisir l'ampleur de ce domaine.