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Saint-Gorgon-Main (25520)
Appartement T4 Duplex – 105 m² – Saint-Gorgon-Main

Prix
du bien
214 000 €
Le bien
en vidéo
réf : 112

01
Général

Selectim’vest vous propose en exclusivité ce T4 duplex de 105 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé à Saint-Gorgon-Main, dans le Haut-Doubs et proche de la Suisse, ce bien actuellement loué génère déjà un revenu stable. Son agencement fonctionnel offre une belle opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.

Informations locatives :

  • Loyer actuel : 939€/mois + 200€ de provisions sur charges

Caractéristiques du bien :

  • Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une vaste terrasse fermée
  • Cellier attenant à la cuisine
  • WC à l’étage
  • Salle de bain
  • 3 chambres
  • Espace mezzanine
  • 1 garage + 1 place de stationnement

Les atouts :

  • Emplacement recherché
  • Fort potentiel locatif
  • Place de stationnement extérieur incluse

Copropriété :

  • Pas de procédure en cours
  • Nombre de lots à usage d’habitation : 7 appartements
  • Charges prévisionnelles 2026 : 246 €/mois (chauffage, eau, entretien des communs, ordures ménagères, déneigement…)
  • Taxe foncière 2025 : 275 €

Prix :

  • 214 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

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 Diagnostics :

  • Date de réalisation du DPE : 18/03/2025
  • Performance énergétique : D
  • Estimation dépenses annuelles : entre 1806€ et 2444€ (prix moyens 2021-2023, abonnements inclus)

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

02
Plus d'infos

  • Code postal
    25520
  • Surface habitable (m²)
    105 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    105 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    214 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre de garage
    1

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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