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Saint-Gorgon-Main (25520)

Appartement T4 Duplex – 105 m² – Saint-Gorgon-Main

Prix

du bien

214 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 112

01

Général

Selectim’vest vous propose en exclusivité ce T4 duplex de 105 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé à Saint-Gorgon-Main, dans le Haut-Doubs et proche de la Suisse, ce bien actuellement loué génère déjà un revenu stable. Son agencement fonctionnel offre une belle opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché.

Informations locatives :

Loyer actuel : 939€/mois + 200€ de provisions sur charges

Caractéristiques du bien :

Pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une vaste terrasse fermée
Cellier attenant à la cuisine
WC à l’étage
Salle de bain
3 chambres
Espace mezzanine
1 garage + 1 place de stationnement

Les atouts :

Emplacement recherché
Fort potentiel locatif
Place de stationnement extérieur incluse

Copropriété :

Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d’habitation : 7 appartements
Charges prévisionnelles 2026 : 246 €/mois (chauffage, eau, entretien des communs, ordures ménagères, déneigement…)
Taxe foncière 2025 : 275 €

Prix :

214 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

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Diagnostics :

Date de réalisation du DPE : 18/03/2025
Performance énergétique : D
Estimation dépenses annuelles : entre 1806€ et 2444€ (prix moyens 2021-2023, abonnements inclus)

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

25520
Surface habitable (m²)

105 m²
Surface loi Carrez (m²)

105 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

214 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Nombre de garage

1

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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