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Nouveauté

Amagney (25220)

COUP DE CŒUR :Grande maison avec vue panoramique aux portes de Besançon

Prix

du bien

440 000 €

réf : villa Sect Besancon

01

Général

Vous rêvez d’espace, de calme et de moments d’exception ? À seulement 10 minutes de Chalezeule, sur la charmante commune d'Amagney, découvrez cette magnifique maison de plus de 240 m², véritable havre de paix dominant le village.

Un espace de vie baigné de lumière

Le cœur de la maison bat au rez-de-chaussée :

Cuisine XXL : Entièrement rénovée, moderne et conviviale avec son superbe îlot central.
Séjour : Une pièce de vie magistrale réchauffée par une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.
Ouverture sur l'extérieur : De larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, ouvrant directement sur une vaste terrasse.

Le coin nuit : Sérénité préservée

Parfaitement séparé de la zone de vie pour l'intimité de chacun, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et d'une salle d'eau.

Le "Plus" qui fait la différence (Niveau inférieur)

C'est ici que la magie opère. Un espace polyvalent de grande envergure s'offre à vous :

Espace détente : Actuellement aménagé en salle de jeux avec bar et billard.
Potentiel incroyable : Avec une chambre supplémentaire, une pièce de vie et une salle d'eau, ce niveau peut devenir un second appartement indépendant ou un pool house luxueux.
Il communique directement avec deux immenses terrasses et une piscine de rêve.

Un parc entre ciel et terre

Nichée sur un terrain de 1500 m², la propriété offre une vue spectaculaire et dégagée sur le village d'Amagney. Un cadre sans vis-à-vis où le temps semble s'arrêter.

Les points forts :

Surface généreuse (> 240 m²)
Configuration modulable
Piscine et terrasses exposées

Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

25220
Surface habitable (m²)

242 m²
surface terrain

1 500 m²
Surface loi Carrez (m²)

242 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

dégagée

03

Financier

Prix de vente

440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

250 €
Taxe foncière annuelle

840 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1970
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Amagney (25220) COUP DE CŒUR :Grande maison avec vue panoramique aux portes de Besançon

01 Général

Le coin nuit : Sérénité préservée

Le "Plus" qui fait la différence (Niveau inférieur)

Un parc entre ciel et terre

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique