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Amagney (25220)
COUP DE CŒUR :Grande maison avec vue panoramique aux portes de Besançon

Prix
du bien
440 000 €
réf : villa Sect Besancon

01
Général

Vous rêvez d’espace, de calme et de moments d’exception ? À seulement 10 minutes de Chalezeule, sur la charmante commune d'Amagney, découvrez cette magnifique maison de plus de 240 m², véritable havre de paix dominant le village.

Un espace de vie baigné de lumière

Le cœur de la maison bat au rez-de-chaussée :

  • Cuisine XXL : Entièrement rénovée, moderne et conviviale avec son superbe îlot central.

  • Séjour : Une pièce de vie magistrale réchauffée par une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.

  • Ouverture sur l'extérieur : De larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, ouvrant directement sur une vaste terrasse.

Le coin nuit : Sérénité préservée

Parfaitement séparé de la zone de vie pour l'intimité de chacun, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et d'une salle d'eau.

Le "Plus" qui fait la différence (Niveau inférieur)

C'est ici que la magie opère. Un espace polyvalent de grande envergure s'offre à vous :

  • Espace détente : Actuellement aménagé en salle de jeux avec bar et billard.

  • Potentiel incroyable : Avec une chambre supplémentaire, une pièce de vie et une salle d'eau, ce niveau peut devenir un second appartement indépendant ou un pool house luxueux.

  • Il communique directement avec deux immenses terrasses et une piscine de rêve.

Un parc entre ciel et terre

Nichée sur un terrain de 1500, la propriété offre une vue spectaculaire et dégagée sur le village d'Amagney. Un cadre sans vis-à-vis où le temps semble s'arrêter.

Les points forts :

  • Surface généreuse (> 240 m²)

  • Configuration modulable

  • Piscine et terrasses exposées

Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    25220
  • Surface habitable (m²)
    242 m²
  • surface terrain
    1 500 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    242 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    dégagée

03
Financier

  • Prix de vente
    440 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    250 €
  • Taxe foncière annuelle
    840 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur, Bois
  • Type de chauffage
    Radiateur, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1970
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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