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Port-sur-Saône (70170)
Maison de caractère 10 pièces

Prix
du bien
349 000 €
réf : 7

01
Général

Prenez le temps de découvrir cette magnifique maison de caractère à Port sur Saône. Que ce soit pour loger votre famille, pour en faire une maison de vacances où réunir vos proches, ou pour concrétiser un projet de création de chambres d'hôtes ou de gîtes, cette propriété possède un potentiel qui répondra à toutes vos attentes.

Cette élégante propriété est nichée au cœur de Port sur Saône. Vous pourrez vous détendre au bord de la Saône, où règne une tranquillité absolue.

Port sur Saône est idéalement située à seulement 10 minutes au nord-ouest de Vesoul, et elle est au croisement de deux axes de communication majeurs : la Saône et la Route nationale 19. La commune offre également une crèche, une école, un centre de loisirs, ainsi que tous les commerces de proximité et une maison de santé avec médecins, pharmacie et cabinet de kinésithérapeutes, entre autres.

Vous serez séduits par le charme de cette maison de 10 pièces sur 237m², que vous pourrez aménager à votre goût. Ses vastes volumes sont agrémentés de hauts plafonds à moulures et de superbes parquets, et aucuns travaux ne sont à prévoir.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

1 entrée

1 bureau

1 salon pour des moments de détente

1 séjour lumineux pour des repas conviviaux

1 cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie

1 wc séparé

1 véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin et la Saône tout en étant à l'abri des intempéries.

 

Au 1er étage – 1 er Espace Nuit

3 chambres confortables pour toute la famille

1 salle de bains 

1 wc

 

Au 2ème étage – 2ème  Espace Nuit

2 chambres 

1 dressing

1 salle de bains 

1 wc

 

En plus de la maison principale, vous disposerez de dépendances telles qu'un carport pour vos véhicules, un garage, une cave, un atelier et une buanderie.

Cette propriété exceptionnelle est à découvrir sans tarder !

N'hésitez plus et prenez rapidement contact avec Cécilia.

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022

Logement à consommation énergétique : classe D

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300€ et 4 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  

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Plus d'infos

  • Code postal
    70170
  • Surface habitable (m²)
    237,98 m²
  • surface terrain
    540 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    237,98 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    9
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    349 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 800 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Nombre de garage
    1
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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